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楼市政策| 太原“楼市36 条”新政重磅落地


编辑:2022-06-09 11:47:32

5月23日上午,太原市委宣传部、太原市政府新闻办举行太原市促进房地产业良性循环和健康发展新闻发布会,邀请太原市人民政府新闻发言人、一级调研员胡琦伟,市房产管理局党组书记、局长邓大亮,市规划和自然资源局党组成员、副局长祁俊,市金融办党组成员、副主任李丽,市住房公积金中心党组成员、副主任刘建红,向大家介绍《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》的相关情况并回答记者提问。

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 六大内容 36条措施

太原市委、市政府为深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产业良性循环和健康发展的各项决策部署,结合市场实际,于5月18日以太原市政府办公室名义发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),该《意见》共包括6部分内容,36条措施。

一、 在满足居民合理住房需求上,共7条举措。具体包括:支持刚性购房需求,鼓励首套房首付比例按照20%执行,根据不同面积分别给予全额、80%、50%契税补贴;放宽新市民、青年人购买首套新建商品住房的限制,无需再提供相关证明。同时,满足改善型购房需求。允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性住房;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房,执行首套房贷款政策等。

二、 对于保持房地产市场供应基本稳定,共11条举措,具体为:确保土地供应基本平衡,合理有序供应土地,房价地价联动,保持地价稳定,同时,延长土地出让价款缴纳期限,新出让土地可按起始价的20%确定竞拍保证金,首付50%,余款一年内付清等。

三、 在加快构建新发展模式方面,共3条举措,包括加快发展租赁住房,重点推动保障性租赁住房建设,不断满足新市民、青年人住房需求。支持企业购买商品房作为租赁住房,符合条件的可获得30%财政资金补助和长期低息贷款支持等。

四、 对于大力优化营商环境,共7条举措,包括******推广“房证同交”、加快推进“拿地即开工”、探索开展“先办证后变更”等。在防范化解市场风险方面,共5条举措,包括整治房地产市场秩序,营造公平公正的市场环境等。

***后,对于好市场预期引导,共3条举措,具体为加强商品房销售价格管理、打造重点示范项目和营造良好舆论环境。

太原房地产调控新老政策对比一览

  

  

  

购房资格

本市户口:2套

中部城市群居民:2套

中部城市群居民(已有两套及以上):3套,

挂牌出售一套可买第三套(新建)。

非本市户口:1套(提供六个

月社保或纳税证明)

非中部城市群居民:1套。

中部城市群居民(已有一套及以上):2套,

挂牌出售一套可买第二套(新建)。

无需提供社保或纳税证明。

首付

首套首付30%

首套首付20%

利率

首套:4.9%+上浮基点

二套:5.15%+上浮基点

首套:4.45%+上浮基点

二套:5.05%+上浮基点

结清首套再贷款按首套利率执行。

契税

首套:90%以下,1%;90平以上1.5%。

二套:90%以下,1%;90平以上2%。

三套以上,3%

 

首套新建商品房:90平以下,免税;90平-143平,0.3%;143平以上0.75%。

二套新建商品房:90平以下,0.2%;90平-143平,0.8%;143平以上,1.4%。

公积金

夫妻******可贷款64万,个人***

高40万

人才******贷款100万,且不受存缴年限与额度

限制。

人才补贴

博士20万      硕士10万

本科5万

博士20万      硕士10万      本科5万

大中专毕或初级以上职称2万

 

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